近年北京消费加速向自然松弛型场景升级，传统封闭式商圈难以满足消费者对逛吃休闲、亲近自然的双重需求，京北未来科学城板块作为北京科创核心区，产业人才集聚，优质商业缺口明显，落位该板块核心的京北首座TOD公园式商业综合体——北京保利时光里将于2026年金秋正式开业，目前项目正在持续招商，将为京北消费者带来全新的休闲消费目的地。

　　踞守能源谷核心 占位科创消费红利

　　北京“十五五”阶段正加快建设国际科技创新中心，高水平推动“三城一区”联动发展，保利未来大都汇就落位昌平未来科学城东区核心，踞守“能源谷”的核心腹地。当前区域已经集聚了大批能源领域央企研发中心、创新型总部以及上下游优质企业，吸引了数十万高质量产业人才在此工作生活，区域消费需求快速升级，亟待匹配定位的标杆商业填补空白。

　　北京保利时光里作为保利未来大都汇的核心商业板块，同时也是保利商旅旗下“时光系”商业首次进京的标杆作品，依托区域发展战略，定位深度匹配区域人群需求的全场景产商融合新地标，并非传统社区配套商业，而是以“产城融合”理念打造的“可生长、可链接、可停留”创新生态场。

　　三大核心优势 打造休闲消费新场景

　　作为专为京北消费者打造的公园式休闲商业，北京保利时光里拥有三大不可复制的核心优势，完美适配周末休闲、日常逛玩的消费需求。

　　首先是TOD地铁一体化的便捷交通，项目作为北京首个商业办公地铁一体化开发的商业标杆，地下一层无缝衔接地铁17号线和公交枢纽，同时接入规划中的市郊铁路东北环线、京藏高速，形成立体交通网，不管是住在周边，还是从望京、CBD、中关村跨区到访，都能轻松直达，实现“出站即商业、下车即自然”的无界体验。

　　其次是北方稀缺水绿交融的公园街区，项目依托温榆河生态走廊和未来科学城滨水公园，占据京北稀缺滨水资源，内部打造贯穿全场的沉浸式水系景观，溪谷、绿地、水系和开放街区互相渗透，商业掩映在自然之中，逛店就像逛公园，自带松弛感。

　　第三是北京首个以骑行系统为核心的商业体，项目顺应北京骑行休闲新风尚，内部规划了全程骑行动线，无缝衔接城市绿道，还配套了涵盖停车、补给、维修的全链路骑行驿站，骑行爱好者可以顺着绿道直达项目，休闲运动逛吃一站式搞定。

　　全业态覆盖 满足全年龄段休闲需求

　　当前项目招商稳步推进，已经有一批契合定位的品牌抢先签约，围绕精致餐饮、艺文审美、运动户外三大核心竞争力，构筑层次丰富的生活方式矩阵。已经确定入驻的品牌中，运动健康类有盒马鲜生、中体一方、Climb On、派威健身、中影国际影城；便民零售类有The Green Party、嗨翻大陆、iGallery；多元餐饮涵盖方砖厂69号炸酱面、悦鲸川铁板烧、稲庭天吉、比格比萨，未来还会有更多优质生活方式品牌入驻，覆盖日常购物、朋友聚餐、运动休闲、亲子遛娃等全场景需求。

　　项目将于2026年金秋正式对消费者开放，感兴趣的消费者可以持续关注项目动态，提前锁定这个京北新晋休闲打卡地。